工商時報【譚淑珍】

經常在大安站搭捷運往淡水或象山的人,應該都有看到「最安全旅遊地點」的燈箱廣告。

燈箱上寫著:「不會有IS恐攻的危險,在路上行走也不會有盜賊,治安最好」的廣告詞,還有大大的「金正恩」的像~,是滴,是宣傳「北朝鮮(韓)」的旅遊廣告。

的確,北韓沒有列在IS的恐攻名單內,極權的北韓治安當然沒話講,但是,北韓有核武,ㄟ...,核武和IS不知那個比臺灣銀行勞工紓困貸款較恐怖?

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【林淑娟╱台北報導】

鄭人碩去年以《醉?生夢死》拿下台北電影獎男配角,並入圍金馬獎男配,今年演出三立《紫色大稻埕》、中視《川流之島》雙雙入圍金鐘獎男配角、迷你劇集男主角獎,另一部台法合作短片《活血》參加高雄電影節,也是今年金馬創投會議入選短片,演出作品入圍率百分百,他開玩笑說:「評審會不會是同一批人?」

鄭人碩與入圍新進演員獎的京劇小天后黃宇琳、吳思賢,及入圍「行腳節目主持人」的黃西田、姚淳耀、詹姆士等人5日參加三立金鐘分享會。鄭人碩在金鐘入圍當天當爸,強運逼人,昨一臉消瘦,他坦言照顧兒子確實累,不曾連睡超過1小時,「我的辛苦只是沒睡、分攤粗活,媽媽更辛苦。」他對兒子放話:「以後可以不理爸爸,但不能對媽媽不孝!」

被問會不會穿紅內褲求好運,他尷尬笑說,平常只求舒服、不太穿內褲,上次金馬獎也沒穿,但這次金鐘獎會穿,還要拿兒子的紗布巾當手帕求幸運。吳思賢首次演戲就入圍但沒得失心,目標是「紅毯三帥」。黃西田、詹姆士、姚淳耀角逐同獎項,笑說誰得獎就請吃飯。

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曼聯明星前鋒Wayne Rooney在近兩場比賽失去了先發位置,分別在一場聯賽以及一場歐霸小組賽中都是從板凳出發,新主帥Jose Mourinho表示,無論先發與否,Rooney的隊長身分對球隊來說仍是相當重要。

「無論如何,Rooney的隊長身分永遠不變,不管他是否先發上陣。他是我的隊長、是這家俱樂部的隊長、也是所有球員的隊長。當領袖並不是一件容易的事,他擁有曼聯全體上下的百分百尊重以及支持。」Mourinho說。

曼聯本季季前換帥、並且大肆補強陣容,意圖在新球季於各條戰線展現統治力,順利以各項賽事四連勝開季,不過卻立刻遭到三連敗打擊,空有豪華鋒線,但前場老態盡顯,30歲的Rooney只好暫時被Mourinho放在板凳上。

Mourinho使用年輕的前場陣容在上半場去衝擊對手,下半場再讓身經百戰的Rooney進場穩定戰局,果然收到奇效,近兩戰分別4:1萊斯特城、1:0索爾亞,英格蘭進球王更是在歐霸小組賽中替補送出了致勝助攻。

「Rooney是百分百的曼聯人,他有著偉大的職業生涯,並且總是想贏,儘管做出了犧牲他仍是努力訓練,也同樣在更衣室盡責地激勵隊員們,無論是否在場上,曼聯進球他都非常開心。」

曼聯目前以4勝2負12分暫居積分榜第7,今晚將在主場迎戰斯托克城。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准新北市創業貸款

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

台灣銀行貸款-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

工商時報【袁顥庭】臺灣中小企業銀行個人小額信貸

晶電(2448)完成庫藏股註銷減資後資本額降為109.15億元,每股淨值為46.35元,以昨日收盤價23.7元來看,股價淨值比僅0.5倍。晶電是LED磊晶龍頭,仍具有產業地位與價值,股價淨值比偏低,吸引法人買盤進駐,近一個月累計外資買超張數約1.39萬張。

近期晶電股價觸底後強勁反彈,昨日尾盤大單敲進股價翻紅,終場上漲0.64%做收,收盤價23.7元,成交量則是放大到2.64萬張,股價穿過季線之後站上年線。



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工商時報【王姿琳╱台北報導】

財政部表示,國內納稅人綜合所得稅第2批退稅款,將於本月底入帳,依據統計資料,本批退稅案件全國共有31.2萬件,退稅金額約35.9億元,提醒收到退稅憑單的民眾,儘速向指定的金融機構兌領,以免影響自己的權益。遠東銀行軍人貸款高雄民間代書貸款

今年報稅月順利結束,依據財政部統計,2015年綜合所得稅結算申報件數為618萬6,108件,年增2.77%;自繳稅額扣除退稅金額後,稅收淨額約1,432.4億元,較去年增加252億元,大幅成長21.37%。

國稅局指出,2015年度綜所稅第2批退稅於10月31日撥入納稅人申報時指定的存款帳戶,未指定帳戶者會寄發退稅憑單。退稅對象為5月10日前向非戶籍所在地國稅局申報及5月11日以後以人工、二維條碼申報的所有案件,退稅憑單兌領期限自10月30日起至12月30日止。

官員說,綜合所得稅退稅方式有直撥退稅及一般退稅兩種,因為直撥退稅可免除兌領的麻煩手續,也可較一般退稅民眾提早領到退稅款,所以多數納稅人選擇於申報時填妥指定金融帳戶,而本批直撥退稅件數計有28.8萬件,占92.3%。

至於未採直撥退稅者,國稅局會寄發退稅憑單給退稅人,金額不滿5,000元的小額退稅,可就近向指定付款銀行兌領現金,其餘均須提出票據交換才能領到退稅款。

由於綜合所得稅申報件數眾多,歷年多半分為3批退稅,不過由於股利可扣抵稅額減半政策上路,今年的退稅金額較往年來得少;至於今年第1批退稅金額,已在7月底入帳,總退稅款約有325億元。

國稅局也提醒民眾,絕不會以電話通知民眾到自動櫃員機轉帳退稅,民眾如果接到自稱國稅局人員以電話或簡訊,告知有筆退稅款要到提款機依指示操作領取,一定是詐騙集團之伎倆,請立即向國稅局查證,或以「反詐騙諮詢專線165」電話洽詢,以免上當受騙。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方新光銀行個人信貸試算式,

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(中央社記者黃國芳嘉義縣11日電)嘉義縣陳姓男子涉嫌持刀殺害友人劉姓女子,以為不使用通訊器材,躲藏在熟悉的山區,就不會被查獲,逃亡20餘天後,今天還是被專案小組繩之以法。 警方表示,現年50歲的陳嫌於10月15日犯案逃逸後,就騎乘機車逃回土生土長的番路鄉山區,且沒有使用手機、電腦,斷絕與外界聯繫,讓專案小組一時掌握不到行蹤。 狡猾的陳嫌聲稱犯案後,就躲在番路鄉的私人小木屋,因小木屋是一般民眾用來度假,平時不會有人使用;陳嫌等到夜深人靜時,才會回到小木屋休息,白天則躲在山區。 陳嫌逃亡這20多天來,曾到嘉義市向姊姊及友人索錢,每次都拿到新台幣數千元不等,時間通常不到1分鐘,專案小組據報都來不及逮人。 後來,幾乎清查整個番路鄉山區工寮的專案小組,昨天將目標鎖定陳嫌位於番路鄉半天岩的自家山坡地,前往清查發現有一處簡易的遮雨帆布,且又鄰近度假用途的小木屋,直覺有可能是陳嫌藏匿處之一。 專案小組下午再度前往,準備埋伏察看動靜時,結果陳嫌就躲在小木屋的屋頂,當時陳嫌試圖持刀拒捕,警方開2槍嚇阻、制伏。 陳嫌被帶回水上分局,面對媒體詢問「是否對不起死者?」他僅供稱,「她欠我的」,讓旁邊的專案小組認為,陳嫌還是沒有感到後悔。1051111

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

新北當舖借款能不能還比較少我試算給你看就知道

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工商時報【主筆室】

為了降低對大陸經貿的高度依賴,新政府力推新南向政策,做為驅動台灣下一波經濟成長的引擎。但少了大陸這個板塊,東協市場可以取而代之?值得我們審慎評析。

首先,推動新南向政策的主因在於新政府認為台灣對大陸經貿的過度依賴,但這個論述並不完全正確。因為,台灣對大陸、香港、澳門出口雖然占了台灣總出口的40%,但分析其背後的組成內容,中間財、零組件占70%,它們係台灣出口至大陸,加工後再輸出至歐美各地,最終市場並不在大陸。因此,最終產品對大陸市場的依賴只有12%(=40%*30%),意味著台灣在製造上過度依賴大陸為代工基地,但最終品、服務業對大陸的依賴程度仍然不高。

其次,台灣的製造業能否以東協為代工基地,甚至發展品牌、通路,提高附加價值?初步判斷機會不大。因為台灣在東協國家的製造業布局已久,在越南、泰國、菲律賓、馬來西亞等地仍為該國的前十大投資國,尤其在紡織成衣、汽車零組件、石化、ICT等產業上的投資金額均不小。在龐大投資的加持下,台灣的製造業能否以東協為市場發展自己的通路品牌?如以手機、家電等主流產品而言,台灣缺乏基礎IP(智財權),對消費者了解亦不足,品牌行銷亦需大量資金,乃至政府的支援,恐怕不容易。另一方面,台灣是否可以複製過去在大陸以投資帶動貿易的模式?理論上也有困難,因為不管《跨太平洋夥伴協定》(TPP)、《區域全面經濟夥伴協定》(RCEP),甚至《東協自由貿易協定》(AFTA)都有嚴格的原產地規定,未來以投資帶動貿易的效果會大打折扣。因此,在製造業上以東協替代大陸,追求另一波大幅成長契機,有其侷限。

在服務業上,東協十國有6億多人口,中產階級人數亦急遽增加,而且文獻也指出2050年時,以購買力平價估算,新興亞洲(不含日本的中國大陸、東協、印度等地)將占全球一半的GDP,代表東協國家的龐大潛力。但服務業涉及在地化、對文化、宗教、消費者行為的了解,以及通路的布建。以日本為例,日本透過國家力量,以酷日本(Cool Japan)計畫,篩選日本優良的動漫、文創、食衣住行廠商在東協國家各主要城市設立展場,有效地將日本次文化深入印尼、越南各地,此一布局需要長時間的投入及政府背後的交涉、支持。另外,服務業涉及市場准入(market entry),也需要有自由貿易協定的加持,這些都是台灣欲利用東協市場發展服務業,在短期內不易一蹴即成的原因。

根據上述分析,欲利用東協國家在製造業上發展品牌、通路,在主流產品並不容易,而服務業的布局短期內也不容易奏效。因此,大陸市場的版圖不應輕易放棄,否則,台灣經濟在未來三~五年會陷入經濟停滯的困境。在服務業上,大陸有十三億人口,一億人口的城鎮化商機,而前述文獻亦指出大陸和東協、印度鼎足而立,都是未來極具潛力的市場,尤其善用上述市場,擴大台灣服務業的規模,創造高階人力的需求,才能突破年輕人低薪的困境。因此,大陸和東協應是並行不悖的市場,切記不可以意識型態放棄大陸市場,放棄短期利益而追求長期卻不確定的效益是不切實際的。

當然,為避免大陸紅色供應鏈的衝擊,在製造業上,除了繼續與大陸合作、維持分工體系外,應挪出部分資源進行品牌╱通路的布建,進行智財權的投資,來加速升級轉型,並和大陸產品適度區隔外,也可考慮對歐美日的進口設備採行部分的進口替代,才能夠立於不敗之地。

在服務業上,透過電子商務、跨境電商打入東協、大陸市場是政府可以協助之處。同時,東協國家的外勞、外配、華僑、僑生、台商都是台灣可以利用的平台,進行長期的耕耘。尤其是在服務業上,政府(教育部、勞動部、經濟部等)應設法和企業合作,進行客製化的訓練,訓練後的年輕人前往海外擔任幹部,讓年輕人有國際化歷練,但定期回台灣受訓、度假,使他們可以搭上國際化列車。此外,酷日本(Cool Japan)的作法也可以借鏡,在台灣篩選優質廠商至越南、緬甸、印尼等地,和當地政府洽談廉價土地、租金,透過固高雄銀行二胎房貸條件定展場,展示優質的台灣商品,加強台灣品牌的行銷。同時,透過政策設計,使前往海外設點的服務業(三級產業)可以夾帶台灣優質的加工產品(二級產業)及原料、食材等農產品(一級產業),使服務業海外投資也可以帶動國內出口,發揮六級產業(=1*2*3)的效果,將更容易得到國人對新南向政策的全力支持。



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